28 Place Henri de Gorsse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place Henri de Gorsse, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Henri de Gorsse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 25 mètres
- - Albi à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 248 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 592 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 220 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Henri de Gorsse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Henri de Gorsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Henri de Gorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Henri de Gorsse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Henri de Gorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Henri de Gorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Henri de Gorsse dans son marché local
Prix du 28 Place Henri de Gorsse par rapport à la voie
Sur Place Henri de Gorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 28 Place Henri de Gorsse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Henri de Gorsse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Henri de Gorsse se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Henri de Gorsse à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Place Henri de Gorsse est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
