2 Place Lapérouse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lapérouse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 53 mètres
- - Albi à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 422 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 349 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lapérouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lapérouse dans son marché local
Prix du 2 Place Lapérouse par rapport à la voie
Sur Place Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Place Lapérouse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lapérouse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lapérouse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lapérouse à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lapérouse est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
