23 Place Lapérouse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Lapérouse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Médiathèque à 14 mètres
- - Albi à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 475 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 314 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Lapérouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Lapérouse dans son marché local
Prix du 23 Place Lapérouse par rapport à la voie
Sur Place Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 23 Place Lapérouse se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Lapérouse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Lapérouse se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Lapérouse à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Place Lapérouse est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
