3 Place Lapérouse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°5 et du 5.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lapérouse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 35 mètres
- - Albi à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 446 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 394 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 394 mètres
Ventes au 3 Place Lapérouse
Une vente a été recensée au 3 Place Lapérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lapérouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lapérouse dans son marché local
Prix du 3 Place Lapérouse par rapport à la voie
Sur Place Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 3 Place Lapérouse se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lapérouse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lapérouse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lapérouse à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lapérouse est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
