9 ter Place Lapérouse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Place Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Place Lapérouse, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 41 mètres
- - Albi à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 461 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 372 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 415 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Place Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Place Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Place Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Place Lapérouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Place Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Place Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Place Lapérouse dans son marché local
Prix du 9 ter Place Lapérouse par rapport à la voie
Sur Place Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 9 ter Place Lapérouse se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Place Lapérouse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Place Lapérouse se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Place Lapérouse à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 ter Place Lapérouse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
