96 Route de Cordes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Cordes, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°94 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de Cordes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Prat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1203 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route de Cordes
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route de Cordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de Cordes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Cordes dans son marché local
Prix du 96 Route de Cordes par rapport à la voie
Sur Route de Cordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 96 Route de Cordes se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Cordes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Route de Cordes se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Albi et 32.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de Cordes à Albi
Le loyer moyen estimé au 96 Route de Cordes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
