2 Route de Millau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Millau, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Millau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Jarlard-Fourches.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Caussels à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Bruant à 1485 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Millau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Millau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Millau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Millau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Millau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Millau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Millau dans son marché local
Prix du 2 Route de Millau par rapport à la voie
Sur Route de Millau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Route de Millau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Millau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Millau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Millau à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Millau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
