46 Route de Teillet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Teillet, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°57 et du 6.53 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Teillet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Teillet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Teillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Teillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Route de Teillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Teillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Teillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Teillet dans son marché local
Prix du 46 Route de Teillet par rapport à la voie
Sur Route de Teillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 46 Route de Teillet se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Teillet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Teillet se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Teillet à Albi
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Teillet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
