45 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Achille Dordogne, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°53 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 187 mètres
- - Albi à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 624 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 447 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Achille Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Achille Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Achille Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Achille Dordogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Achille Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Achille Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Achille Dordogne dans son marché local
Prix du 45 Rue Achille Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue Achille Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 45 Rue Achille Dordogne se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Achille Dordogne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Achille Dordogne se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Achille Dordogne à Albi
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Achille Dordogne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
