52 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Achille Dordogne, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 254 mètres
- - Albi à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 671 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 407 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 519 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 520 mètres
Ventes au 52 Rue Achille Dordogne
Une vente a été recensée au 52 Rue Achille Dordogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Achille Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Achille Dordogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Achille Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Achille Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Achille Dordogne dans son marché local
Prix du 52 Rue Achille Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue Achille Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 52 Rue Achille Dordogne se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Achille Dordogne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Achille Dordogne se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 61.47 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Achille Dordogne à Albi
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Achille Dordogne est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
