55 bis Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Angély Cavalié, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Angély Cavalié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Maladrerie à 81 mètres
- - Albi à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 989 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 893 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 589 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 176 mètres
Ventes au 55 bis Rue Angély Cavalié
Les 2 ventes au 55 bis Rue Angély Cavalié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Angély Cavalié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Angély Cavalié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Angély Cavalié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Angély Cavalié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Angély Cavalié dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Angély Cavalié par rapport à la voie
Sur Rue Angély Cavalié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 55 bis Rue Angély Cavalié se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Angély Cavalié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Angély Cavalié se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Angély Cavalié à Albi
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Angély Cavalié est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
