23 Rue Athon, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Athon, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Athon, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 87 mètres
- - Albi Madeleine à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 162 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 618 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 112 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Athon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Athon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Athon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Athon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Athon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Athon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Athon dans son marché local
Prix du 23 Rue Athon par rapport à la voie
Sur Rue Athon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue Athon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Athon par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Athon se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Athon à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Athon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
