22 Rue Augustin Malroux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Augustin Malroux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 122 mètres
- - Albi à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 190 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 423 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 190 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Augustin Malroux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 22 Rue Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Malroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 22 Rue Augustin Malroux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Augustin Malroux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Augustin Malroux se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Augustin Malroux à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Augustin Malroux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
