1 Rue Bonnecambe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bonnecambe, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bonnecambe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 83 mètres
- - Albi Madeleine à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 72 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 497 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1234 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 72 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bonnecambe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bonnecambe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bonnecambe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bonnecambe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnecambe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnecambe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bonnecambe dans son marché local
Prix du 1 Rue Bonnecambe par rapport à la voie
Sur Rue Bonnecambe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 Rue Bonnecambe se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bonnecambe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bonnecambe se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Albi et 65.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bonnecambe à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bonnecambe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
