1 bis Rue Cambard, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cambard, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cambard, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 145 mètres
- - Albi à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 836 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 386 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cambard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cambard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cambard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cambard par rapport à la voie
Sur Rue Cambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 1 bis Rue Cambard se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cambard par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cambard se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cambard à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cambard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
