2 Rue Capitaine Pierre Garrigues, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues, affiche un prix moyen de 1 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bermond à 167 mètres
- - Albi Madeleine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 476 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 476 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Pierre Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.96 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Pierre Garrigues est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
