8 Rue Charles Liozu, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Liozu, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Liozu, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 354 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 350 mètres
- - Lycée général Bellevue à 354 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Liozu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Liozu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Liozu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Liozu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Liozu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Liozu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Liozu dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Liozu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Liozu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 8 Rue Charles Liozu se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Liozu par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Liozu se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Liozu à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Liozu est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
