31 Rue Charles Péguy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Péguy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 149 mètres
- - Albi à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 773 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 507 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Péguy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 31 Rue Charles Péguy se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Péguy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Péguy se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Péguy à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Péguy est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
