7 Rue Charles Portal, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Portal, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Portal, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Toulouse-Lautrec à 74 mètres
- - Albi à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 83 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 465 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 465 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Portal
Une vente a été recensée au 7 Rue Charles Portal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Portal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Portal dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Portal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 7 Rue Charles Portal se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Portal par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Portal se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Portal à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Portal est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
