3 Rue Claude Monet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Monet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 243 mètres
- - Albi à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 692 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 520 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Monet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 Rue Claude Monet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Monet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Monet à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Monet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
