2 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 172 mètres
- - Albi à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 573 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 197 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1139 mètres
- - Lycée général Bellevue à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant Blanché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant Blanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Blanché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Rue Commandant Blanché se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Blanché se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant Blanché est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
