8 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0904 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 209 mètres
- - Albi à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 528 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 243 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1138 mètres
- - Lycée général Bellevue à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 102 mètres
Ventes au 8 Rue Commandant Blanché
Une vente a été recensée au 8 Rue Commandant Blanché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Blanché, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Rue Commandant Blanché se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Blanché se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Blanché est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
