18 Rue Croix de la Paix, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Croix de la Paix, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Croix de la Paix, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 157 mètres
- - Albi à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 843 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 569 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 569 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Croix de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Croix de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Croix de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Croix de la Paix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Croix de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Croix de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Croix de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Rue Croix de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 18 Rue Croix de la Paix se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Croix de la Paix par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Croix de la Paix se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Croix de la Paix à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Croix de la Paix est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
