1 bis Rue Croix de la Paix, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Croix de la Paix, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Croix de la Paix, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 2598 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 43 mètres
- - Albi à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 705 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 465 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Croix de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Croix de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Croix de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Croix de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Croix de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Croix de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Croix de la Paix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Croix de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 1 bis Rue Croix de la Paix se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Croix de la Paix par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Croix de la Paix se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Croix de la Paix à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Croix de la Paix est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
