28 Rue de Bernis, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bernis, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bernis, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 463 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 251 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- - Lycée général Bellevue à 463 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bernis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bernis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bernis dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bernis par rapport à la voie
Sur Rue de Bernis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 28 Rue de Bernis se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bernis par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bernis se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bernis à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bernis est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
