9 Rue de Bernis, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bernis, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bernis, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 100 mètres
- - Albi à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 536 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 266 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1244 mètres
- - Lycée général Bellevue à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bernis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bernis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bernis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bernis par rapport à la voie
Sur Rue de Bernis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 9 Rue de Bernis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bernis par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bernis se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bernis à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bernis est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
