23 Rue de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Canavières, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issards à 49 mètres
- - Albi à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1270 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 841 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Canavières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Canavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Canavières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Canavières dans son marché local
Prix du 23 Rue de Canavières par rapport à la voie
Sur Rue de Canavières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 23 Rue de Canavières se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Canavières se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
