100 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Cantepau, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°102 et de n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 386 mètres
- - Albi Madeleine à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 824 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1122 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 793 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de Cantepau
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de Cantepau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Cantepau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Cantepau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Cantepau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Cantepau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Cantepau dans son marché local
Prix du 100 Rue de Cantepau par rapport à la voie
Sur Rue de Cantepau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 100 Rue de Cantepau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Cantepau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Rue de Cantepau se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Cantepau à Albi
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Cantepau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
