26 bis Rue de Galinou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Galinou, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Galinou, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.-Jaurès à 114 mètres
- - Albi Madeleine à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 162 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 730 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Galinou
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Galinou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Galinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Galinou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Galinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Galinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Galinou dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Galinou par rapport à la voie
Sur Rue de Galinou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 26 bis Rue de Galinou se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Galinou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Galinou se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Albi et 9.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Galinou à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Galinou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
