98 bis Rue de Jarlard, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue de Jarlard, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°98 et de n°83 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue de Jarlard, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 634 mètres
- - Collège Bellevue à 634 mètres
- - Lycée général Bellevue à 634 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue de Jarlard
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue de Jarlard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue de Jarlard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue de Jarlard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Jarlard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue de Jarlard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue de Jarlard dans son marché local
Prix du 98 bis Rue de Jarlard par rapport à la voie
Sur Rue de Jarlard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 98 bis Rue de Jarlard se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue de Jarlard par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 bis Rue de Jarlard se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue de Jarlard à Albi
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue de Jarlard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
