5 Rue de l'Ecole Normale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Ecole Normale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Toulouse-Lautrec à 50 mètres
- - Albi à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 22 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 527 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ecole Normale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 5 Rue de l'Ecole Normale se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Ecole Normale se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Ecole Normale à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Ecole Normale est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
