13 Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Escapadou, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 102 mètres
- - Albi Madeleine à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 649 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 484 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Escapadou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Escapadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Escapadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Escapadou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Escapadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Escapadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Escapadou dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Escapadou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escapadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 13 Rue de l'Escapadou se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Escapadou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Escapadou se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Escapadou à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Escapadou est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
