8 c Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue de l'Escapadou, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 d mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 134 mètres
- - Albi Madeleine à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 427 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue de l'Escapadou
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue de l'Escapadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue de l'Escapadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue de l'Escapadou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de l'Escapadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de l'Escapadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue de l'Escapadou dans son marché local
Prix du 8 c Rue de l'Escapadou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escapadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 c Rue de l'Escapadou se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue de l'Escapadou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue de l'Escapadou se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue de l'Escapadou à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue de l'Escapadou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
