16 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ort en Salvy, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 151 mètres
- - Albi à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 349 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 267 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 349 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ort en Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ort en Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ort en Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ort en Salvy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ort en Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ort en Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ort en Salvy dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ort en Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 16 Rue de l'Ort en Salvy se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ort en Salvy se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ort en Salvy à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ort en Salvy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
