25 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Ort en Salvy, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Ort en Salvy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 168 mètres
- - Albi à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 347 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 318 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 347 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Ort en Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Ort en Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Ort en Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Ort en Salvy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ort en Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ort en Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Ort en Salvy dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ort en Salvy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 25 Rue de l'Ort en Salvy se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Ort en Salvy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Ort en Salvy se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Ort en Salvy à Albi
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Ort en Salvy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
