18 Rue de la Croix Blanche, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Croix Blanche, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 95 mètres
- - Albi à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 386 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 569 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 386 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 524 mètres
Ventes au 18 Rue de la Croix Blanche
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Croix Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Croix Blanche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 18 Rue de la Croix Blanche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Croix Blanche par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Croix Blanche se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Croix Blanche à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Croix Blanche est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
