38 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 22 mètres
- - Albi à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 111 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 402 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 28 mètres
Ventes au 38 Rue de la Croix Verte
Les 2 ventes au 38 Rue de la Croix Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Croix Verte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 38 Rue de la Croix Verte se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Croix Verte par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Croix Verte se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Croix Verte à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Croix Verte est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
