70 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 24.26 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 97 mètres
- - Albi à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 247 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 264 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 247 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 144 mètres
Ventes au 70 Rue de la Croix Verte
Les 20 ventes au 70 Rue de la Croix Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Croix Verte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 70 Rue de la Croix Verte se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Croix Verte par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Croix Verte se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Croix Verte à Albi
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Croix Verte est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
