71 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Croix Verte, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 119 mètres
- - Albi à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 245 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 276 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1205 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 245 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 116 mètres
Ventes au 71 Rue de la Croix Verte
Une vente a été recensée au 71 Rue de la Croix Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Croix Verte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 71 Rue de la Croix Verte se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Croix Verte par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Croix Verte se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Croix Verte à Albi
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Croix Verte est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
