1 bis Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Curveillère, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 97 mètres
- - Albi à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 911 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 734 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 588 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 192 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Curveillère
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de la Curveillère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Curveillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Curveillère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Curveillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Curveillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Curveillère dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Curveillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Curveillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 bis Rue de la Curveillère se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Curveillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Curveillère se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Albi et 8.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Curveillère à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Curveillère est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
