23 Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Curveillère, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Curveillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 281 mètres
- - Albi à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 675 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1043 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 762 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Curveillère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Curveillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Curveillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Curveillère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Curveillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Curveillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Curveillère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Curveillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Curveillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 23 Rue de la Curveillère se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Curveillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Curveillère se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Curveillère à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Curveillère est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
