26 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Négrouillère, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 213 mètres
- - Albi Madeleine à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 884 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 542 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Négrouillère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Négrouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Négrouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Négrouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Négrouillère dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Négrouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 26 Rue de la Négrouillère se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Négrouillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Négrouillère se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Négrouillère à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Négrouillère est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
