32 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Négrouillère, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majesté à 258 mètres
- - Albi Madeleine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 912 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 528 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Négrouillère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Négrouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Négrouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Négrouillère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Négrouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Négrouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Négrouillère dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Négrouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 32 Rue de la Négrouillère se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Négrouillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Négrouillère se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
