41 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Négrouillère, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 41 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 259 mètres
- - Albi Madeleine à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 899 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 523 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Négrouillère
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Négrouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Négrouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Négrouillère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Négrouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Négrouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Négrouillère dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Négrouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 41 Rue de la Négrouillère se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Négrouillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Négrouillère se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
