10 Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Piale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 121 mètres
- - Albi à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 392 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 562 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 383 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Piale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Piale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Piale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Piale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Piale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 10 Rue de la Piale se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Piale se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.98 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Piale est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
