11 ter Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue de la Piale, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 116 mètres
- - Albi à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 405 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 557 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 397 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue de la Piale
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue de la Piale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue de la Piale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de la Piale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de la Piale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 11 ter Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 11 ter Rue de la Piale se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue de la Piale se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue de la Piale est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
