7 Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², identique à celui du n°11 ter mais supérieur de 2.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Piale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 120 mètres
- - Albi à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 401 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 554 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 394 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 491 mètres
Ventes au 7 Rue de la Piale
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Piale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Piale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Piale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Piale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 7 Rue de la Piale se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Piale se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Piale est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
