17 Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Piale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 91 mètres
- - Albi à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 401 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 581 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 401 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Piale
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Piale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Piale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Piale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Piale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 17 Rue de la Piale se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Piale se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Piale est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
