3 Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Piale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 149 mètres
- - Albi à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 374 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 532 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 370 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 461 mètres
Ventes au 3 Rue de la Piale
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Piale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Piale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue de la Piale se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Piale se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Albi et 53.98 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Piale est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
