6 Rue de la Piale, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Piale, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Piale, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 127 mètres
- - Albi à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 391 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 552 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 384 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Piale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Piale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Piale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Piale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Piale dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Piale par rapport à la voie
Sur Rue de la Piale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 6 Rue de la Piale se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Piale par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Piale se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Piale à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Piale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
